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EXCLUSIVITÉ–LA MADELEINE/DERNIER ÉTAGE grand F3 TERRASSE ENSOLEILLÉE
Nice

255 000 €

Informations complémentaires

EXCLUSIVITÉ–LA MADELEINE/DERNIER ÉTAGE grand F3 TERRASSE ENSOLEILLÉE

255 000 €

RARE SUR LE MARCHÉ !
Dans une résidence soignée avec ascenseur, découvrez ce grand 3 pièces traversant de 70 m² offrant une terrasse exceptionnelle baignée de lumière et un cadre de vie “tout à pied”.
Atouts majeurs :
Dernier étage – exposition idéale, très lumineux
Terrasse plein ciel pour profiter du soleil
Cave privative incluse
Garage en option (+20 000 €)
Fort potentiel après rafraîchissement possibilité de créer une 2ᵉ chambre selon vos besoins
Emplacement premium :
À seulement qq min de la Promenade des Anglais, proche des transports (bus, tram), écoles, universités et commerces.
Accès rapide au centre-ville de Nice.
Une opportunité unique dans le secteur
à visiter sans tarder !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Balcon
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 242 800 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.02% ( 12 200 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 70.45 m²
  • Taxe foncière 1256 € / an
  • Charges de copropriété 3456 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 62
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970€ ~ 2680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
  • Référence 86350476
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 7 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis

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