Vente Appartement Nice
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NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE
Nice

490 000 €

Informations complémentaires

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE

490 000 €

NICE - Musiciens

Au sein d'une résidence de standing , dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce beau 3P traversant de 74 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

En très bon état, particulièrement ensoleillé et bénéficiant d’une double exposition sud-nord, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel.

ses atouts : - Deux beau balcons au sud et au nord
- ensoleillement toute l'année
- deux belles chambres donnant sur le balcon nord
- Résidence recherchée, calme et sécurisée sans travaux à venir
- Proche des commerces et transports.
- Chauffage au gaz et climatisation réversible
- Cave et grand Garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur inclus dans le prix

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ascenseur

Mentions légales

  • 466 667 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 333 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1761 € / an
  • Loi Carrez 74.48 m²
  • Charges de copropriété 3200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 105
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 880€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
  • Référence 87492752
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.48 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 8
  • Exposition Nord, Sud

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