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SUPERBE 3/4 pièces de 93m² + Cave quartier MUSICIENS

485 000 €

A VOIR ! Idéal Famille et professions libérales !
Magnifique 3/4 pièces de 93 M², situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1950, rue Rossini, quartier Musiciens. Cet appartement Lumineux, traversant se compose d'un grand séjour de 40M², d'une cuisine séparée équipée aménagée, de deux chambres spacieuses, lumineuses, une donne sur un beau balcon, côté cours, au calme et d'une salle de bain avec WC,+ 1 WC séparé.
une cave complète ce bien
Proche de toutes commodités(commerces, transports, écoles..)
Il bénéficie d'un emplacement idéal. Travaux à prévoir
A VISITER ABSOLUMENT !

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

1 Entrée 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Cuisine équipée 9 m²
1 Placard 0 m²
1 Chambre 13 m²
1 Placard 2 m²
1 Pièce de vie 39 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre de maître 18 m²
1 Salle de bains / toilettes 5 m²
1 Balcon
1 Cave

Proximités

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Piscine publique
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Tram
Université

Prestations

Ascenseur
Fibre optique
Interphone

Mentions légales

457 550 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 27 450 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 92.75 m²
Charges 2196 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1170€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Référence 85265075
Pièces 3 pièces
Surface 93 m²
Type de chauffage Radiateur
Énergie de chauffage Gaz
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État À rafraîchir
Étage 1er étage / 6
Exposition Sud

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